Was leistet eigentlich ein Makler?
Eine berechtige Frage, auf die wir hier näher eingehen wollen:
- Objektive Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis des Sachwertverfahrens und Verkehrswertverfahrens unter Berücksichtigung der Marktbedingungen. Sie erhalten von uns eine realistische Kaufpreiseinschätzung.
- Die Objektdatensammlung und das Zusammenstellen einer Objekt-Akte mit allen, zum Verkauf erforderlichen Unterlagen, erstellen wir bei Vermarktungsbeginn. Wenn Unterlagen fehlen, wissen wir in der Regel, wo und wie wir diese beschaffen können und erledigen das. Die Objektdatensammlung ist das Fundament einer erfolgreichen Kaufvertragsabwicklung.
- Die Werbemaßnahmen sind umfangreich und der wichtigste Baustein für eine erfolgreiche Vermarktung: Erstellung eines ansprechenden und überzeugenden Exposé, Grundrisse, Werbeschild am Objekt, Nachbarschaftsinformationen, Kundenmailing an ausgewählte Kunden unserer Datei, Zeitungsanzeigen in adäquater Weise, Präsentation auf unserer Homepage, Werbung in verschiedensten Immobilienportalen usw.
- Kooperationsvermarktung. Mit uns haben Sie automatisch ein bundesweites Netzwerk aus lokalen Maklern, die über ein Netzwerk kooperieren und sich gegenseitig Objekte und Interessenten vermitteln.
- Finanzierung. Wir bieten dem Kaufinteressenten einen kostenlosen Finanzcheck und arbeiten mit zahlreichen Banken zusammen, um unseren Kunden ein möglichst günstiges Finanzierungsangebot zu unterbreiten.
- Bonitätsprüfung. Wir überprüfen einen Käufer, bevor der Vertrag geschlossen wird hinsichtlich seiner Bonität, so dass Sie kein Risiko eingehen.
- Vertragsabstimmung. Jeder Käufer hat das Recht den Notar zu bestimmen. Der Notar ist neutral und nicht parteiisch, aber es sind immer auch die individuellen Wünsche und bedürfnisse beider Parteien zu berücksichtigen. Diese bisweilen großen Meinungsunterschiede führen wir zusammen, verhandeln diese und vermitteln die gemeinsame Regelung, damit beide Parteien am Ende zufrieden sind.
- Vertragsabwicklung. Während der Vertragsabwicklung stehen wir beiden Parteien mit Rat und Tat zur Seite, bis hin zur Vereinbarung und Durchführung des Übergabetermins.