Unsere Leistungen bei der Verwaltung von Wohnimmobilien

Die Verwaltung Ihrer Immobilie ist eine Vertrauensangelegenheit und veranwortungsvolle Aufgabe. Damit sind vielfältige Aufgaben verbunden, von denen wir Sie gerne entlasten. Wir sichern Ihre Rechte und nehmen Ihre Pflichten wahr, um die Wertbeständigkeit und Freude an Ihrer Immobilie zu erhalten.

 

Das Aufgabenspektrum der Hausverwaltung umfasst dabei:

 

Kaufmännische Leistungen:

  • Führen des Hausgeldkontos und Überwachung aller Zahlungsein- und -ausgänge
  • Anlage und Führen des Rücklagenkontos
  • Anmahnen offener Zahlungen
  • Anforderung von Sonderumlagen
  • Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Jährliche Erstellung des Wirtschaftsplan und Einzelwirtschaftspläne
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse
  • Abschluss von Verträgen (Versicherungen, Wartungsverträge, Hausmeisterleistungen usw.)
  • Unterstützung bei Vermietung und Verkauf der Immobilie

Technische Leistungen:

  • regelmäßige Objektbegehung sowie Überprüfung der Hausmeisterleistungen
  • Einholung und Beauftragung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen sowie deren Abnahme
  • Beauftragung notwendiger Wartungen und Prüfungen

Allgemeine Verwaltungsleistungen:

  • Erteilung von Genehmigungen (Zustimmungserklärung bei Verkauf)
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden etc.
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Klärung und Schlichtung von Beschwerden
  • Unterstützung bei Vermietung und Verkauf der Immobilie